Ремонт и строительство - Строительство

09 февраля 2011


Оглавление:
1. Строительство
2. Объекты строительства
3. Виды строительства
4. Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта



Небоскрёб Бурдж-Халифа в период строительства

создание зданий, строений и сооружений.

В градостроительной деятельности со строительством связаны реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, выполнение строительных работ.

Субъекты строительной деятельности в РФ

Строительство включает деятельность следующих субъектов.

  • Инвесторы — лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и привлеченных средств.
  • Застройщики — физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
  • Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.
    Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и государственным контрактом.
  • Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и государственному или муниципальному контракту.
  • Саморегулируемые организации изыскателей, проектировщиков и строителей.
  • Профессиональные научные и творческие организации, международные организации.
  • Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое регулирование, а также государственный строительный надзор.

В простых случаях инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.



Просмотров: 3965


<<< Обследование зданий и сооружений
121-60-25 >>>